Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được thực hiện nhanh gọn, chính xác lẫn tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy định pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được ghi nhận là con đường giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ghi nhận khi phát sinh xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trọng tài:
Các bên liên quan đồng thuận đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá từ 422 VNĐ với mỗi trang A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 432 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
