Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Bạch Đằng, Hoà An, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Bạch Đằng, Hoà An, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố cần có tính thi hành được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hay bị không đúng hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên không chỉ đòi hỏi nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải xác định đúng và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp nhất, cùng với nắm chắc căn cứ pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng đối với lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên đều quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử các xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Bạch Đằng, Hoà An, Cao Bằng, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Bạch Đằng, Hoà An, Cao Bằng của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Bạch Đằng, Hoà An, Cao Bằng

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Bạch Đằng, Hoà An, Cao Bằng mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 449 VND với một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 461 VND /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư

Nhanh tay nhắn tin cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay trong tuần này!