Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hà Lâu, Tiên Yên, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không đúng trọng tâm, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Thành ra, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm rõ căn cứ pháp lý, gom, tập hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hà Lâu, Tiên Yên, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường xác định một khi có bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chính trực với ý thức phối hợp cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài:
Các bên nhất trí đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hà Lâu, Tiên Yên, Quảng Ninh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những tư liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hà Lâu, Tiên Yên, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Hà Lâu, Tiên Yên, Quảng Ninh :
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ 512 VND một trang giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 535 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!
