Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bình Tấn, Thanh Bình, Đồng Tháp

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bình Tấn, Thanh Bình, Đồng Tháp

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác lẫn tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi thế, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, song song với đó cần nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan thống nhất đề nghị mọi bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bình Tấn, Thanh Bình, Đồng Tháp, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Bình Tấn, Thanh Bình, Đồng Tháp của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bình Tấn, Thanh Bình, Đồng Tháp

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Bình Tấn, Thanh Bình, Đồng Tháp :

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 513 Việt Nam Đồng với một mặt giấy.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 529 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi cho Luật sư chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!