Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Vĩnh Quới, Ngã Năm, Sóc Trăng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn làm đúng theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Bởi thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm rõ căn cứ pháp luật, thu thập, tập hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.
Vì vậy, Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Vĩnh Quới, Ngã Năm, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định hễ có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, phương thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đề nghị những xung đột đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Vĩnh Quới, Ngã Năm, Sóc Trăng, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Vĩnh Quới, Ngã Năm, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Vĩnh Quới, Ngã Năm, Sóc Trăng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 432 VND với mỗi trang.
- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Từ 597 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
