Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Tân Hà, Tân Châu, Tây Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Tân Hà, Tân Châu, Tây Ninh

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, cùng với am hiểu sâu căn cứ pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý công nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề nghị những mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên đưa ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Tân Hà, Tân Châu, Tây Ninh, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Tân Hà, Tân Châu, Tây Ninh của Zluat Law bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Tân Hà, Tân Châu, Tây Ninh

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Tân Hà, Tân Châu, Tây Ninh do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 417 Việt Nam Đồng với mỗi trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 489 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!