Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Mỹ Châu, Phù Mỹ, Bình Định

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Mỹ Châu, Phù Mỹ, Bình Định

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên làm nhanh chóng, chính xác kèm theo tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, song song với đó cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Chính vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất những tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết các tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Mỹ Châu, Phù Mỹ, Bình Định, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Mỹ Châu, Phù Mỹ, Bình Định của Zluat Law Firm gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Mỹ Châu, Phù Mỹ, Bình Định

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Mỹ Châu, Phù Mỹ, Bình Định mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ 427 Việt Nam Đồng /01 trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 553 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!