Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi xã Hướng Phùng, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được làm kịp thời, chuẩn xác lẫn tuân theo quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sát thực nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, tập hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát nguy cơ và thiệt hại phát sinh.
Chính vì thế, Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi xã Hướng Phùng, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân đều quy định nếu xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các bên nhất trí đề nghị tất cả xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực xã Hướng Phùng, Quảng Trị, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi xã Hướng Phùng, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại xã Hướng Phùng, Quảng Trị do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 515 VND mỗi trang.
- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 443 VND với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
