Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Hoằng Đạt, Hoằng Hóa, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Hoằng Đạt, Hoằng Hóa, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay sai sách, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, ngoài ra cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý cập nhật 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định một khi có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất các bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết tất cả tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Hoằng Đạt, Hoằng Hóa, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Hoằng Đạt, Hoằng Hóa, Thanh Hóa của Luật Hợp Nhất theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Hoằng Đạt, Hoằng Hóa, Thanh Hóa

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Hoằng Đạt, Hoằng Hóa, Thanh Hóa như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 513 VND một trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 458 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!