Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải làm nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, đồng thời còn cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.

Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên đưa ra phân xử ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu của Doanh nghiệp Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 423 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 455 đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện cho Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!