Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Liên Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Liên Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hay bị sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên họat động kinh tế cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song với đó cần nắm rõ cơ sở luật định, gom, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Do vậy, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Công ty Luật Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường xác định trong trường hợp có xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, trung thực với ý thức phối hợp cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các xung đột mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Liên Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Liên Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình của Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Liên Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Liên Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Từ 526 Việt Nam Đồng với mỗi trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 412 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Quý Khách gọi điện Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!