Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Bến Sung, Như Thanh, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Bến Sung, Như Thanh, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên tiến hành khẩn trương, chuẩn xác kèm theo thực hiện đúng quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay bị đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nên trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hợp lý nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy định pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng liên quan, để bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường xác định khi xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Bến Sung, Như Thanh, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Bến Sung, Như Thanh, Thanh Hóa của Hệ thống luật (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Bến Sung, Như Thanh, Thanh Hóa

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Bến Sung, Như Thanh, Thanh Hóa :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 526 Việt Nam Đồng một trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 597 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ với Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay hôm nay!