Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Mai Hịch, Mai Châu, Hoà Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Mai Hịch, Mai Châu, Hoà Bình

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan tới việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Chính vì thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường ghi nhận nếu mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, con đường Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài thương mại:

Các bên đồng thuận nêu ra các tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Mai Hịch, Mai Châu, Hoà Bình, Quý khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Mai Hịch, Mai Châu, Hoà Bình của chuyên gia pháp lý của Zluat như sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Mai Hịch, Mai Châu, Hoà Bình

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Mai Hịch, Mai Châu, Hoà Bình như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 548 VND /1 mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 408 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư của Zluat

Quý Khách gọi cho Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!