Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Lạc Nông, Bắc Mê, Hà Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Lạc Nông, Bắc Mê, Hà Giang

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần có mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hoặc không đúng cách, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần nắm vững các căn cứ luật định, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí hợp lý, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ghi nhận khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí nêu ra những tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các bên thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Lạc Nông, Bắc Mê, Hà Giang, Khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Lạc Nông, Bắc Mê, Hà Giang của Pháp lý (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Lạc Nông, Bắc Mê, Hà Giang

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Lạc Nông, Bắc Mê, Hà Giang :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 466 VNĐ mỗi trang A4.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 444 VND một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!