Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở địa điểm Cao Ngọc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở địa điểm Cao Ngọc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh đưa ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chậm trễ hoặc là sai sách, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà còn phải quyết định hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất, song song đó cần hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có mức phí vừa phải, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý công nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định một khi có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra xử lý tại Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh vùng Cao Ngọc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được ký kết bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại địa điểm Cao Ngọc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa của Đội ngũ Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở địa điểm Cao Ngọc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Cao Ngọc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa :

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí lập đơn từ theo đề nghị: Từ 437 đồng với mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 523 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ngay bây giờ!