Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Lê Thanh Nghị, Hải Dương, Hải Dương

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Lê Thanh Nghị, Hải Dương, Hải Dương

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến hành vi không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác và tuân theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chậm trễ hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải xác định đúng đắn và nhanh chóng giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp nhất, cùng với nắm vững quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí hợp lý, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Trọng tài:

Các bên đồng ý nêu ra mọi xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử những xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Phường Lê Thanh Nghị, Hải Dương, Hải Dương, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phường Lê Thanh Nghị, Hải Dương, Hải Dương của Pháp lý (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Lê Thanh Nghị, Hải Dương, Hải Dương

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Lê Thanh Nghị, Hải Dương, Hải Dương mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 565 VND với một mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 473 đồng một giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ Văn phòng Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!