Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Ninh Loan, Đức Trọng, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Ninh Loan, Đức Trọng, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hay bị áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thế nên, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thỏa đáng nhất, song song đó cần nắm vững cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với giá cả hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý cập nhật có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường ấn định nếu xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý mọi mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Ninh Loan, Đức Trọng, Lâm Đồng, Quý khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Ninh Loan, Đức Trọng, Lâm Đồng của Zluat bao gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Ninh Loan, Đức Trọng, Lâm Đồng

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Ninh Loan, Đức Trọng, Lâm Đồng mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ 537 VND với mỗi mặt giấy.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 512 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay hôm nay!