Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Thuần Mỹ, Ba Vì, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Thuần Mỹ, Ba Vì, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần có mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tương thích nhất, cùng với am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan tới lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý công nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng con đường Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên đồng ý nêu ra những bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra phân xử tại Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Thuần Mỹ, Ba Vì, Hà Nội, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp nhà được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tư liệu, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở Thuần Mỹ, Ba Vì, Hà Nội của Doanh nghiệp Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Thuần Mỹ, Ba Vì, Hà Nội

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Thuần Mỹ, Ba Vì, Hà Nội :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 421 đồng với mỗi mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 584 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Hãy liên hệ với Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!