Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hay không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tương thích nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi thế, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý cập nhật có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định nếu tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất mọi mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Song, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà Nội như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 480 Việt Nam Đồng một trang A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 483 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy gọi cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
