Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Ngọc Tố, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh và tuân theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa kịp thời và hợp lý cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hợp lý nhất, cùng với nắm vững căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.
Do vậy, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Ngọc Tố, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất mọi tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Ngọc Tố, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Những tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Ngọc Tố, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Ngọc Tố, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 544 VNĐ với mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 437 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!
