[CÚC PHƯƠNG, NHO QUAN, NINH BÌNH] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[CÚC PHƯƠNG, NHO QUAN, NINH BÌNH] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị sai sách, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Vì thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, cùng với hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro và tổn thất phát sinh.

Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: là con đường dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường quy định nếu có tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân thống nhất đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn phí trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Cúc Phương, Nho Quan, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Cúc Phương, Nho Quan, Ninh Bình của Công ty Luật Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[CÚC PHƯƠNG, NHO QUAN, NINH BÌNH] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Cúc Phương, Nho Quan, Ninh Bình mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 519 VNĐ mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 526 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!