[CẨM CHÂU, CẨM THỦY, THANH HÓA] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[CẨM CHÂU, CẨM THỦY, THANH HÓA] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy định pháp luật, thu thập, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Chính vì lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Một khi có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng đối với quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định trong trường hợp có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất các tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Cẩm Châu, Cẩm Thủy, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Cẩm Châu, Cẩm Thủy, Thanh Hóa của Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[CẨM CHÂU, CẨM THỦY, THANH HÓA] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Cẩm Châu, Cẩm Thủy, Thanh Hóa do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 568 đồng với mỗi trang.

- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá từ 445 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!