Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Xuân Nha, Vân Hồ, Sơn La

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Xuân Nha, Vân Hồ, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh với làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hay bị sai sách, các bên dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải xác định thích hợp và kịp lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, bên cạnh đó cần nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật cập nhật 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và tự nguyện thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài thương mại:

Các chủ thể đồng thuận đề xuất các tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Xuân Nha, Vân Hồ, Sơn La, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Xuân Nha, Vân Hồ, Sơn La của Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Xuân Nha, Vân Hồ, Sơn La

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Xuân Nha, Vân Hồ, Sơn La như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 421 VND /1 trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá 494 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Hãy liên hệ với Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!