Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Liêm Thuỷ, Na Rì, Bắc Kạn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do vậy, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, thu thập, tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.
Vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Liêm Thuỷ, Na Rì, Bắc Kạn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận hễ có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ ra giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Liêm Thuỷ, Na Rì, Bắc Kạn, Quý khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Liêm Thuỷ, Na Rì, Bắc Kạn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Liêm Thuỷ, Na Rì, Bắc Kạn do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 589 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.
- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 488 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với đội ngũ Luật sư
Quý Khách hãy gọi cho Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
