[PHƯỚC VĨNH, PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG] – Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[PHƯỚC VĨNH, PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là sai sách, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Một khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đề xuất tất cả xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Song, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Phước Vĩnh, Phú Giáo, Bình Dương, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Zluat Law sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà ở Phước Vĩnh, Phú Giáo, Bình Dương của Zluat Law Firm bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỚC VĨNH, PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phước Vĩnh, Phú Giáo, Bình Dương mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 579 Việt Nam Đồng một trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 471 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Nhanh tay liên hệ với Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!