Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm kịp thời, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra tất cả tranh chấp đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ ra giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở An Điền, Bến Cát, Bình Dương mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 497 VNĐ một trang giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 493 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Nhanh tay gọi điện Công ty Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!
