Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Long Phú, Long Phú, Sóc Trăng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Long Phú, Long Phú, Sóc Trăng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân thủ quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, song song đó cần nắm rõ các quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu kèm theo, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật cập nhật bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định nếu có bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đưa ra các xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Long Phú, Long Phú, Sóc Trăng, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Long Phú, Long Phú, Sóc Trăng của Zluat Law theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Long Phú, Long Phú, Sóc Trăng

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Long Phú, Long Phú, Sóc Trăng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 497 VND /1 trang văn bản.

- Chi phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 460 VND với một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi điện Zluat Law để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!