Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Đồng Nơ, Hớn Quản, Bình Phước

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Đồng Nơ, Hớn Quản, Bình Phước

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chậm trễ hay bị định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên không chỉ phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo quy tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Do Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các bên thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Đồng Nơ, Hớn Quản, Bình Phước, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Đồng Nơ, Hớn Quản, Bình Phước của các Luật sư thuộc Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Đồng Nơ, Hớn Quản, Bình Phước

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Đồng Nơ, Hớn Quản, Bình Phước do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 525 Việt Nam Đồng một trang A4.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 559 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hôm nay!