Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Đa Kia, Bù Gia Mập, Bình Phước

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Đa Kia, Bù Gia Mập, Bình Phước

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân thủ quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát hành phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới họat động kinh tế cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải quyết định phù hợp và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hợp lý nhất, song song đó cần am hiểu sâu quy định pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi có tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đề xuất mọi mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những xung đột có tính chất nước ngoài. Song, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Đa Kia, Bù Gia Mập, Bình Phước, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác thể hiện mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Đa Kia, Bù Gia Mập, Bình Phước của Công ty Luật Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Đa Kia, Bù Gia Mập, Bình Phước

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Đa Kia, Bù Gia Mập, Bình Phước :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 533 VNĐ với mỗi trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 518 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!