Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phú Lương, Phú Vang, Thừa Thiên Huế
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được tiến hành kịp thời, chuẩn xác và chấp hành quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Vì thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm thiểu nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.
Chính vì thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phú Lương, Phú Vang, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý công nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương án Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đưa ra mọi tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phú Lương, Phú Vang, Thừa Thiên Huế, Quý Khách phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phú Lương, Phú Vang, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phú Lương, Phú Vang, Thừa Thiên Huế do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá từ 577 VNĐ /1 trang giấy.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 411 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!
