Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Dray Bhăng, Cư Kuin, Đắk Lắk

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Dray Bhăng, Cư Kuin, Đắk Lắk

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên tiến hành khẩn trương, chính xác lẫn chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, đồng thời cần hiểu biết các quy định của pháp luật, gom, tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xem là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu xung đột lợi ích xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý mọi tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Dray Bhăng, Cư Kuin, Đắk Lắk, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Dray Bhăng, Cư Kuin, Đắk Lắk của Hãng Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Dray Bhăng, Cư Kuin, Đắk Lắk

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Dray Bhăng, Cư Kuin, Đắk Lắk như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 408 VNĐ mỗi trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 573 đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong hôm nay!