Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm Phường Hà Lầm, Hạ Long, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm Phường Hà Lầm, Hạ Long, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê trọ liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần triển khai nhanh chóng, chính xác với tuân theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài quá mức hay không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đúng đắn nhất, đồng thời còn cần hiểu biết các căn cứ luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có giá cả hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý công nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu bất đồng xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều bày tỏ thiện chí thương lượng, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Song, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Phường Hà Lầm, Hạ Long, Quảng Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê trọ được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Phường Hà Lầm, Hạ Long, Quảng Ninh của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm Phường Hà Lầm, Hạ Long, Quảng Ninh

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Phường Hà Lầm, Hạ Long, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 441 đồng với một mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 486 VND một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh tay liên hệ Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!