Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Trấn Ninh, Văn Quan, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Trấn Ninh, Văn Quan, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, ngoài ra cần nắm rõ cơ sở luật định, sưu tầm, tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường thỏa thuận trong trường hợp có mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra mọi tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên hết sức phù hợp để phân xử mọi xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Trấn Ninh, Văn Quan, Lạng Sơn, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Trấn Ninh, Văn Quan, Lạng Sơn của Đội ngũ Zluat.vn như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Trấn Ninh, Văn Quan, Lạng Sơn

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Trấn Ninh, Văn Quan, Lạng Sơn mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ 569 đồng với một trang giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 494 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi cho Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!