[TỨC TRANH, PHÚ LƯƠNG, THÁI NGUYÊN] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

[TỨC TRANH, PHÚ LƯƠNG, THÁI NGUYÊN] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay sai sách, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Bởi thế, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Hễ có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường xác định nếu có xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý các mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Tức Tranh, Phú Lương, Thái Nguyên, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Tức Tranh, Phú Lương, Thái Nguyên của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TỨC TRANH, PHÚ LƯƠNG, THÁI NGUYÊN] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Tức Tranh, Phú Lương, Thái Nguyên như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 548 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 507 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Hãy gọi điện Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong hôm nay!