Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Đồng Thịnh, Định Hóa, Thái Nguyên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay sai sách, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không đúng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi của các bên liên quan.
Do thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, đồng thời cần hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.
Bởi thế, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Đồng Thịnh, Định Hóa, Thái Nguyên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được hiểu là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu có mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài thương mại:
Các chủ thể thỏa thuận đưa ra các tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Đồng Thịnh, Định Hóa, Thái Nguyên, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Đồng Thịnh, Định Hóa, Thái Nguyên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Đồng Thịnh, Định Hóa, Thái Nguyên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 552 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 470 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhắn tin cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!
