Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Giáp Đắt, Đà Bắc, Hoà Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Giáp Đắt, Đà Bắc, Hoà Bình

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần có tính khả dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không phù hợp, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Nên nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, tập hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.

Vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí vừa phải, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được xem là con đường dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường xác định nếu bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên đều phải có thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị tất cả mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Giáp Đắt, Đà Bắc, Hoà Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Giáp Đắt, Đà Bắc, Hoà Bình của Hãng Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Giáp Đắt, Đà Bắc, Hoà Bình

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Giáp Đắt, Đà Bắc, Hoà Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 525 Việt Nam Đồng mỗi trang giấy.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 478 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!