Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đức Hạnh, Đức Linh, Bình Thuận
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hay bị không đúng cách, các bên dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền lợi hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm vững quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.
Do đó, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có chi phí phù hợp, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đức Hạnh, Đức Linh, Bình Thuận - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận một khi có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Đức Hạnh, Đức Linh, Bình Thuận, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đức Hạnh, Đức Linh, Bình Thuận - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Đức Hạnh, Đức Linh, Bình Thuận như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 584 đồng /01 mặt giấy.
- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 401 VNĐ mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Quý Khách hãy gọi điện cho Đội ngũ Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
