Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường Bùi Thị Xuân, Quy Nhơn, Bình Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hay bị không đúng cách, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi vậy, Zluat Law giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường Bùi Thị Xuân, Quy Nhơn, Bình Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường quy định khi mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Phường Bùi Thị Xuân, Quy Nhơn, Bình Định, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tài liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường Bùi Thị Xuân, Quy Nhơn, Bình Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phường Bùi Thị Xuân, Quy Nhơn, Bình Định mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 460 đồng với một trang giấy.
- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 536 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho đội ngũ Luật sư
Hãy nhanh tay liên hệ Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
