Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên làm khẩn trương, chính xác và chấp hành các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hay sai hướng, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thành thật với tinh thần hợp tác cao, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thi hành phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, rà soát và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam của Hãng Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Phường Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 431 Việt Nam Đồng /1 trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá 551 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!