Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Ngọc Đồng, Yên Lập, Phú Thọ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần được làm kịp thời, chuẩn chỉnh và đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra cần có khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hoặc không đúng trọng tâm, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Thành ra, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ưu việt nhất, song song đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Ngọc Đồng, Yên Lập, Phú Thọ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật cập nhật có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Thương lượng: được coi là phương thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất các tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả xung đột có nhân tố nước ngoài. Song, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Ngọc Đồng, Yên Lập, Phú Thọ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp nhà được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Ngọc Đồng, Yên Lập, Phú Thọ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Ngọc Đồng, Yên Lập, Phú Thọ như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 524 đồng /01 trang A4.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 452 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh chóng nhắn tin cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay bây giờ!
