Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phương Trung, Thanh Oai, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, song song với đó cần hiểu biết căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Do vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phương Trung, Thanh Oai, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xảy ra tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:
Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết các xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phương Trung, Thanh Oai, Hà Nội, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phương Trung, Thanh Oai, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phương Trung, Thanh Oai, Hà Nội :
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá 445 Việt Nam Đồng một mặt giấy A4.
- Chi phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 580 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy gọi điện Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
