[CANH NẬU, THẠCH THẤT, HÀ NỘI] – Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[CANH NẬU, THẠCH THẤT, HÀ NỘI] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được làm kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hoặc là không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thế nên, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải xác định thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song với đó cần nắm chắc cơ sở luật định, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phù hợp, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý cập nhật bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đưa ra các xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Canh Nậu, Thạch Thất, Hà Nội, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Canh Nậu, Thạch Thất, Hà Nội của Công ty Luật Zluat như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[CANH NẬU, THẠCH THẤT, HÀ NỘI] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Canh Nậu, Thạch Thất, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 504 đồng với một mặt giấy.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 450 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!