Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Tam Đồng, Mê Linh, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Tam Đồng, Mê Linh, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Thành ra, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định đúng và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, ngoài ra cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm thiểu thiệt hại và và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định một khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Tam Đồng, Mê Linh, Hà Nội, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Tam Đồng, Mê Linh, Hà Nội của Đội ngũ Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Tam Đồng, Mê Linh, Hà Nội

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Tam Đồng, Mê Linh, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 556 đồng /01 trang giấy.

- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 590 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy gọi điện Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!