Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng kèm theo, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.

Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp Khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan nhất trí nêu ra những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết các xung đột mang yếu tố quốc tế. Song, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá từ 470 Việt Nam Đồng /01 trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 529 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!