Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê trọ bắt nguồn từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và cả thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chậm trễ hay không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đúng đắn nhất, cùng với hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Do vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Thuê trọ giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí đưa ra các bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các bên thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê trọ ở Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội của Hãng Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ khu vực Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 460 đồng mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 540 VND một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư

Nhanh chóng gọi điện cho Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay bây giờ!