[QUẢNG PHÚ, QUẢNG ĐIỀN, THỪA THIÊN HUẾ] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[QUẢNG PHÚ, QUẢNG ĐIỀN, THỪA THIÊN HUẾ] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh với lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với nắm chắc quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả hợp lý, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Hễ có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và tự giác thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý mọi tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Quảng Phú, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Quảng Phú, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế của Công ty Luật Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[QUẢNG PHÚ, QUẢNG ĐIỀN, THỪA THIÊN HUẾ] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Quảng Phú, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 546 Việt Nam Đồng với một trang văn bản.

- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 499 VND /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Công ty Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!