Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện kịp thời, chính xác và cả đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hợp lý nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy định pháp luật, thu thập, tập hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xảy ra mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án xử lý xung đột giữa họ và tự giác thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xem xét ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết mọi mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 565 VND với một trang A4.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 473 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư
Hãy nhanh chóng gọi cho Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!
