Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đông Lương, Đông Hà, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được làm nhanh chóng, chính xác lẫn tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, cùng với nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn chặn rủi ro và thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đông Lương, Đông Hà, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định nếu xung đột lợi ích xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và tự giác thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra mọi xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết những tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Song, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường Đông Lương, Đông Hà, Quảng Trị, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đông Lương, Đông Hà, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đông Lương, Đông Hà, Quảng Trị do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 507 đồng với mỗi mặt giấy A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 445 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
