Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xuân Kiên, Xuân Trường, Nam Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác cũng như tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, song song với đó cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Do thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm thiểu thiệt hại và cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xuân Kiên, Xuân Trường, Nam Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định nếu xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí nêu ra mọi tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xuân Kiên, Xuân Trường, Nam Định, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xuân Kiên, Xuân Trường, Nam Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xuân Kiên, Xuân Trường, Nam Định như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 579 VND một trang văn bản.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 575 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Nhanh tay liên hệ với Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
