[TIÊN DU, PHÙ NINH, PHÚ THỌ] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

[TIÊN DU, PHÙ NINH, PHÚ THỌ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải triển khai nhanh gọn, chính xác kèm theo làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần có tính khả dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do đó, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, song song với đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tổng hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: là phương án giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định trong trường hợp có bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi các bên đều có thiện chí và hợp tác, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên nhất trí đề nghị các xung đột đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết những xung đột có yếu tố ngoại quốc. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Tiên Du, Phù Ninh, Phú Thọ, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Tiên Du, Phù Ninh, Phú Thọ của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TIÊN DU, PHÙ NINH, PHÚ THỌ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Tiên Du, Phù Ninh, Phú Thọ do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá từ 490 đồng một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 530 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!